一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目位于西安涇河經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) ，西臨西銅高速，南臨涇渭南路，東臨新建高速公路。 小區(qū)內(nèi)規(guī)劃總用地面積321053㎡,合481.58畝; 總建筑面積：930092.8㎡，規(guī)劃住宅套數(shù):5737套。小區(qū)內(nèi)建筑種類繁多，高層，多層，聯(lián)排別墅，別墅，loft公寓，商業(yè)，會(huì)所等等。規(guī)劃層次高低錯(cuò)落，總體形成中間低四周高良好的居住區(qū)域氛圍。用地北側(cè)與城區(qū)在地形上有較大高差，使北側(cè)高層有了良好的城市景觀視覺(jué)。別墅區(qū)居中而設(shè)，綠化環(huán)繞其間，彰顯尊貴品質(zhì)。各組團(tuán)平面建筑布局錯(cuò)落有致，滿足良好的日照要求。

二、設(shè)計(jì)原則及指導(dǎo)思想
   l、以人為本的原則：面向21世紀(jì)，針對(duì)居民經(jīng)濟(jì)水平的提高和生活方式的更新，并研究其新特點(diǎn)，滿足居民在生理上和心理上的各種需求，努力創(chuàng)造富有地方特色的城市景觀風(fēng)貌和高質(zhì)量的生活居住環(huán)境。
   2、可持續(xù)發(fā)展的原則；建立人與自然有機(jī)和諧的統(tǒng)一體，充分利用資源、節(jié)約資源，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)與自然生態(tài)在更高水平上的協(xié)調(diào)發(fā)展。既考 

慮近期建設(shè)，又兼顧長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，以適應(yīng)遠(yuǎn)期居民生活需要．
 3、生態(tài)環(huán)境保護(hù)的原則：在滿足日照、采光和通風(fēng)的基礎(chǔ)上，著重進(jìn)行綠地系統(tǒng)規(guī)劃，最大程度的使居民接近自然、享受自然，保證居民的身

心健康．并根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，運(yùn)用生態(tài)學(xué)、建筑技術(shù)科學(xué)的基本原理，采用現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)手段，生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能思想貫穿到建筑與環(huán)境。

 4、科技進(jìn)步的原則：采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料，全方位地依靠科技進(jìn)步來(lái)推進(jìn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工水平的提高。

 5、整體規(guī)劃的原則：充分挖掘地方特色，綜合考慮小區(qū)內(nèi)務(wù)物質(zhì)因素，特別注重小區(qū)外部空間的景觀設(shè)計(jì)，建筑、道路，綠化、小品統(tǒng)籌規(guī)

    劃，有機(jī)結(jié)合，滿足各層次居民的需求，形成完整的統(tǒng)一整體。